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“取消一系列‘配套费’的文件已经下发好多年了，察右前旗东方雅苑小区交房时，开发商仍然向业主收取该项费用。近日，业主们详细了解政策后，向相关部门反映，并拿到了察右前旗房管局下达的责令整改通知，但开发商依然拒绝向业主退还违规收取的费用。”5月29日，乌兰察布市察右前旗东方雅苑小区业主田女士致电本报新闻热线反映。 ■东方雅苑小区 当日，记者来到该小区，据了解，该小区共有9栋楼，约户业主。据几位业主代表介绍，他们多数是年领取的房屋钥匙，也是在领取钥匙时缴纳的该项费用。 记者在该小区业主提供的“东方雅园入住缴费明细单”中看到，收取了水表费元/户、电表费元/户、楼道电表50元/户、热计量表元/户和有线电视初装费元/户。 业主 “配套费”属违规收费要求全额退还 对于开发商违规收取“配套费”，业主王先生表示：“我们都是普通的打工者、文化水平低，对国家的一些政策了解得不及时，所以导致开发商在向我们收取“配套费”时，没有意识到是违规收费，今年偶然得知，该项费用早在我们房屋交工之前就取消了，开发商利用我们的不知情欺骗了这么多业主，我觉得应该给我们退还。” “近日，我们前往察右前旗信访局和房管局多次，目前察右前旗房管局经过详细调查后，已经向东方雅苑开发商下达了《责令整改通知书》，要求开发商7日内退还向业主收取的该项费用。开发商拒绝执行。”业主田女士说。 察右前旗房管局 没办法制约开发商如和解不成建议走司法程序 5月29日，记者来到察右前旗房管局了解情况，房管局物业管理办刘姓工作人员接受了记者采访，他表示：“察右前旗房管局物业办是年9月份成立，成立后我分到物业办工作，之前，物业办属于察右前旗住建局，所以前几年有没有向开发商下发过取消收取‘配套费’一事，我不知情。” 他说，“近日，东方雅苑业主向我反映此事后，我从乌兰察布市住建委找到了关于取消收取业主配套费的相关文件，在年，乌兰察布市建设委员会在《关于进一步规范全市商品房销售管理的通知》内容中就有规定：房地产开发企业不得在交付用户时另行收取水表费、电表费、供热用户计量表费等楼房配套实施费。 拿到文件后我与东方雅苑开发商协商过此事，并下达了责令整改通知，但由于东方雅苑房屋全部售出，开发商如拒绝执行，我们也没办法制约他们，业主和开发商如若达不成和解，只能建议业主走司法程序。” ■察右前旗房管局下发的责令整改通知 开发公司 未收到取消“配套费”收取通知 交房时业主对该费用“默认” 关于察右前旗东方雅苑小区业主反映开发商违规收取“配套费”及察右前旗房管局下发的责令整改通知书，开发公司怎么看待？ 29日，记者电话联系到该小区开发商，乌兰察布市佳宇房地产开发有限公司总经理董和平表示：“我们是年在东方雅苑施工时做的工程预算，年底陆续交工，我们一直未收到下发的取消收取‘配套费’的通知，且在售房时也没有将该项费用计算到房价中，所以房价较市场价偏低，业主在购房时，也向他们说明过这项费用，他们也没有反对意见，现在房子全部售出已经好几年，让我退费，我不认同，如果业主有意向协商，我们配合，如要全额退还，可以走司法程序解决。” 律师说法 开发公司应当向业主 退还违规收取的“配套费” 就察右前旗东方雅苑小区业主反映存在违规收取“配套费”一事，记者咨询了内蒙古淳润律师事务所高律师，她表示：“年建委就有规定，很显然开发商收取配套费是违规的，应当退还业主。开发商称‘未收到取消收取配套费的通知’，理由不能成立，不能以‘不知道’推卸责任。 业主在不知情的情况下交了配套费，在知道自己权益被侵犯后可以要求退还，如果开发商不主动退还，从知道权益被侵犯之日起三年内可以向人民法院提起诉讼、主张权利。” 内容源于内蒙古晨报 红包天天有 |
